[摘要] 上周10.6~10.12嘉兴商品房备案385套，环比上上周9.29~10.5（344套）上涨11.92%。其中，10.6~10.12嘉兴普通住宅备案套数备案292套，环比上涨50.04%；商贸备案套数44套，环比上涨37.5%；办公备案套数49套，环比上涨53.13%；备案总金额为28861.98万元，环比上涨1.28%，成交总面积41125.34㎡，环比上涨9.08%。
房天下讯：上周10.6~10.12嘉兴商品房备案385套，环比上上周9.29~10.5（344套）上涨11.92%。其中，10.6~10.12嘉兴普通住宅备案套数备案292套，环比上涨50.04%；商贸备案套数44套，环比上涨37.5%；办公备案套数49套，环比上涨53.13%；备案总金额为28861.98万元，环比上涨1.28%，成交总面积41125.34㎡，环比上涨9.08%。
| 备案日期 | 商品房备案总套数 | 普通住宅备案套数 | 商贸备案套数 | 办公备案套数 | 其他房源 | 总备案金额（万元） | 成交总面积（㎡） |
| 9.29~10.5 | 344 | 278 | 32 | 32 | 2 | 28496.19 | 37702.05 |
| 10.6~10.12 | 385 | 292 | 44 | 49 | 28861.98 | 41125.34 |
从10.6~10.12单日成交数据来看，7天商品房备案总数中，有五天的成交量在50套以上，并且有三天成交达到了70套以上，是一个不错的成交水平。商品房总备案数高峰在12日，达到了86套，住宅备案亦在这天达到了上周，达到67套。上周备案不管在商品房备案总数、住宅备案数、商贸和办公备案数上都有了不同程度的上涨，势头良好；但是上周的备案总金额上涨幅度不大，可谓是量涨价跌。
10.6~10.12备案嘉兴普通住宅均价显示：普通住宅单价上周波动不大，在9日为3972.72元/㎡，其余均在4000元/㎡以上，7日达到了4534.52元/㎡，只有这一天超过4500元/㎡；而住宅单价上周前四日为上涨态势，9日上涨至11500元/㎡，随后开始下跌，至12日下跌至8970元/㎡。而9日的普通住宅单价差值为上周，达7527.26元/㎡。上周普通住宅单价差价出现在10月6日，为4030元/㎡。上周普通住宅一周均价6857.732元/㎡，环比上上周普通住宅均价下跌3.83%。
10.6~10.12嘉兴商品房备案走势显示：商品房与住宅备案面积走势基本一致，住宅在商品房备案面积中占大比重，其中8、9、10日办公备案达到10套以上，使得备案面积中住宅占比相比其他几天比较不一致。
纵观上周楼市，央行发布通知首套房首付比例30%，利率下限为基准0.7倍，非限购城市二套房贷放松的政策。在国庆节后各大银行纷纷根据自身的实际情况，出台相应的政策，据不完全统计，来看，已有招商银行、建设银行、农业银行等开始执行新政，而从嘉兴本地的四大行来看，截至11日：
建行嘉兴分行已于10月10日正式开始执行新政，以家庭为单位，夫妻双方名下只有1套房且无贷款或已还清的，若再买房认作首套房,享受首套房基准利率96折优惠；名下有2套房且无贷款或已还清的,若再买房认作二套房,首付60%,利率为基准利率上浮10%以上。
中国银行嘉兴分行目前已受理按新政办理房贷申请，但首套房优惠利率细则还没确定，预计下周出台。并且现在申请贷款无需提供家庭房产信息证明，只看银行房贷征信报告。另外其他几家银行均还未执行新政。
而银行的种种举动，似乎也给开发商带来信心，上周周日，台昇悦府"湖景观邸"盛大开盘，同一天，佳源优优花园样板区华丽绽放，折实均价7380元/㎡；而海盐碧桂园77-150㎡水景洋房折后单价4880元起，近期亦即将震撼开盘。
与九月嘉兴楼市低稳相比，十月虽然开局不利，但是上周情况看来，开发商仍以价换量，使得成交量上涨，对于之前的开发商将会收紧优惠力度的传闻也仅是传闻，现在主要还是走量为主。
随着近期贷款等方面利好信息的逐一落定，后市行情值得期待。同时，2014“宜居城市•嘉兴”秋季房地产博览会将于10月16日-19日在嘉兴市房地产展示交易中心隆重启幕。届时，房多礼多，优惠实惠，精品荟萃，为广大购房者提供集中看房购房的好时机。10月嘉兴楼市成交我们拭目以待。
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9.29~10.5嘉兴商品房备案344套,环比上涨0.29%
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