[摘要] 上周9.29~10.5嘉兴商品房备案344套，环比上上周9.22~9.28（343套）上涨0.29%。其中，9.29~10.5嘉兴普通住宅备案套数备案278套，环比上涨21.4%；商贸备案套数32套，环比下跌58.97%；办公备案套数32套，环比下跌11.1%；备案总金额为28496.19万元，环比下跌7.2%，成交总面积37702.05㎡，环比下跌8.2%。
房天下讯：上周9.29~10.5嘉兴商品房备案344套，环比上上周9.22~9.28（343套）上涨0.29%。其中，9.29~10.5嘉兴普通住宅备案套数备案278套，环比上涨21.4%；商贸备案套数32套，环比下跌58.97%；办公备案套数32套，环比下跌11.1%；备案总金额为28496.19万元，环比下跌7.2%，成交总面积37702.05㎡，环比下跌8.2%。
| 备案日期 | 商品房备案总套数 | 普通住宅备案套数 | 商贸备案套数 | 办公备案套数 | 其他房源 | 总备案金额（万元） | 成交总面积（㎡） |
| 9.22~9.28 | 343 | 229 | 78 | 36 | 30716.03 | 41085.97 | |
| 9.29~10.5 | 344 | 278 | 32 | 32 | 2 | 28496.19 | 37702.05 |
从9.29~10.5单日成交数据来看，7天商品房备案总数中，只有前三天的成交量在50套以上，成交水平不是特别理想。商品房总备案数高峰在30日，达到了130套，创了春节以来的单日成交记录，环比上上周备案数高峰上涨106.4%，住宅备案亦在这天达到了上周，达到104套。上周商贸与办公备案均表现不佳，双双下跌，分别环比上上周下跌58.97%和11.11%，其中办公备案在2、3、4日三天甚至没有备案数，为0套。
9.29~10.5备案嘉兴普通住宅均价显示：普通住宅单价上周稍有些波动幅度，在2日为3827.2元/㎡，其余均在4000元/㎡以上，3日达到了5174.58元/㎡；而住宅单价上周前三日在10000元/㎡以上，2日下跌至7508.31元/㎡，随后再一次上涨至9400元/㎡上下。而29日的普通住宅单价差值为上周，达7354.38元/㎡。上周普通住宅单价差价出现在10月2日，为3681.11元/㎡。上周普通住宅一周均价7130.8元/㎡，环比上上周普通住宅均价上涨3.56%。
9.29~10.5嘉兴商品房备案走势显示：商品房与住宅备案面积走势基本一致，住宅在商品房备案面积中占大比重，其中2、3、4日基本以住宅备案为主，住宅备案面积在这三天中与总备案面积走势相当一致。
纵观上周楼市，国庆节前一天，央行发布通知要求积极支持居民家庭合理的住房贷款需求，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，执行首套房贷款政策；首套房贷利率下限为基准利率的0.7倍。而就在这一天，嘉兴商品房备案达到了130套，占了上周一周成交量的37.8%，这是一个很惊人的数字。
而上周适逢国庆假期，假期期间开发商活动精彩纷呈。开发商们依然用各类清盘、打折、存抵等优惠形式大“放价”。万达样板段开放、国庆嘉年华及名流之约活动七天排满；恒大绿洲更是七天七档节目，每天不一样来吸引购房者；另外还有万科海上传奇、金都南德大院、台昇国际广场、佳源优优花园，这个假期开发商还是很忙。
然而相比开发商的热情，虽然央行对于房贷松绑的新政，但未出细节，购房者就显得更加谨慎，持观望态度的仍然居多。
而最近频频传出新政下，开发商将会收紧优惠力度，这是否会刺激市场回暖，还是个未知数。
另据房天下数据监控中心统计，嘉兴10月楼市预计8个项目有新开盘或加推计划。下半年金都•南德大院、宝格丽公馆、海盐碧桂园等一些品牌大型项目将迎来新开盘，抓住下半年最后“银十”时光。 》》详情点击：房天下10月嘉兴开盘预告
起伏的房价，不定的政策都让购房者们不敢轻易出手，随着近期贷款等方面利好信息的逐一落定，后市行情值得期待。同时，2014“宜居城市·嘉兴”秋季房地产博览会将于10月16日-19日在嘉兴市房地产展示交易中心隆重启幕。届时，房多礼多，优惠实惠，精品荟萃，为广大购房者提供集中看房购房的好时机。10月嘉兴楼市成交我们拭目以待。
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