[摘要] 上周9.8~9.14嘉兴商品房备案363套，环比上上周9.1~9.7（272套）上涨33.5%。其中，9.8~9.14嘉兴普通住宅备案套数备案219套，环比上涨13.5%；商贸备案套数58套，环比上涨28.9%；办公备案套数86套，环比上涨152.9%；备案总金额为27022.52万元，环比上涨13.4%，成交总面积37407.09，环比上涨34.4%。
房天下讯：上周9.8~9.14嘉兴商品房备案363套，环比上上周9.1~9.7（272套）上涨33.5%。其中，9.8~9.14嘉兴普通住宅备案套数备案219套，环比上涨13.5%；商贸备案套数58套，环比上涨28.9%；办公备案套数86套，环比上涨152.9%；备案总金额为27022.52万元，环比上涨13.4%，成交总面积37407.09，环比上涨34.4%。
| 备案日期 | 商品房备案总套数 | 普通住宅备案套数 | 商贸备案套数 | 办公备案套数 | 其他房源 | 总备案金额（万元） | 成交总面积（㎡） |
| 9.1~9.7 | 272 | 193 | 45 | 34 | 23830.7 | 27841.34 | |
| 9.8~9.14 | 363 | 219 | 58 | 86 | 27022.52 | 37407.09 |
从9.8~9.14单日成交数据来看，7天商品房备案总数中，4天的成交量在50套以上，成交水平一般。商品房总备案数高峰在12日，达到了73套，而办公备案亦在这天达到了上周，达到39套，并超过了住宅备案数，而办公备案数上周就有大幅的上涨，环比上涨超152.9%，是8月以来的值。上周商贸备案表现较上上周情况亦转好，环比上上周上涨近3成。
9.8~9.14备案嘉兴普通住宅均价显示：普通住宅单价上周稍有些波动幅度，在11日为3984元/㎡，其余均在4000元/㎡以上，更在周日达到了5291.88元/㎡；而住宅单价在13日为，达到13527.61元/㎡，环比上上周住宅单价峰值下跌9.8%，随后就下跌至8076元/㎡。上周普通住宅单价差价出现在周日，为2784.12元/㎡，差值出现在周六，为9247.41元/㎡。上周普通住宅一周均价7265.5元/㎡，环比上上周普通住宅均价下跌0.56%。
9.8~9.14日嘉兴商品房备案走势显示：上周商品房与住宅备案面积走势在11日、12日有了较大的区别，这与这两天办公备案数量超过普通住宅备案有很大的关系，从这两日的商品房备案面积看，12日的办公备案面积在有统计以来首次超过了住宅备案面积，占了当日备案面积的重中之重。
此外，据官网实时预售方案统计，上周嘉兴仅有一个项目公布预售方案，即德秀苑4＃、5＃、6＃、27＃幢。该项目申请预售面积23056.82㎡，其中住宅3幢208套预售面积19886.14㎡，商业用房2幢9套申请预售面积3170.68㎡。
9月第二周嘉兴商品房备案，相较于首周的开局不利跌破300套，有了一定的回暖，不仅超过300套的成交，更是超过8月最后一周的成交量。
上周是中秋节后的回归的一周，中秋节的楼盘活动积聚一定的人气之外，为节后的楼盘销售也带来了一定的作用。
相比较8月开发商保持一定的默契，各楼盘基本没有什么大动作，上周楼盘的动作连连，特别是万科海上传奇二期放出7388元 /㎡的优惠起价，轰动禾城，颠覆嘉兴楼市，并宣布于9月26日盛大开盘，自然引来不少关注。
其他楼盘方面佳源东方都市推出了佳源首届大房节活动，针对235㎡平层官邸和278㎡空中别墅户型，20套限量发售，折后均价6000元/㎡；力宝铂金府邸在举办了一场盛大的中秋晚会后聚集了一定的人气后，亦称即将开盘。另外还有绿地新都会金秋感恩行动、嘉富好第坊6.5折优惠推出“3”字头房价起促销活动、万达抢房月都在火热进行中。相对于火热的楼市促销，上周楼盘活动相对冷清。此外上周，2014“宜居城市•嘉兴”秋季房地产博览会将在10月16日-10月19日于嘉兴市房地产展示交易中心隆重启幕。
回顾上周土地市场，9月首场土地出让预9日举行，截至土拍结束时，12宗地块均以底价成交，1宗秀洲区工业用地遭遇流拍，总出让面积为210157㎡。此次土地出让中， 南湖区的1宗面积的地块【2014南-022】位于嘉兴市南湖新区，东至河流、南至河流、西至南江路、北至长水路，最终被嘉兴市南湖金融区建设开发有限公司以底价竞得，成交总价约为2.6亿元，为此次土拍。
9月第二周，楼市成交似乎朝着金九银十的旺季展开，“十七条”与公积金五项新政的发力，加上秋季房展会的即将召开，这一系列将会给楼市带来怎样的化学反应，我们拭目以待！
扫一扫精彩更多：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
