[摘要] 在加大对保障性住房信贷支持力度的同时，风险可控性和商业可持续性成为银行业推动安居工程持续健康发展的重要保障。目前各大银行金融机构在为保障性住房建设提供贷款时，要使银行放心进入放贷的环节，健全还款保障机制是关键。只有协调好风险与效益、财政政策与货币政策的关系，对保障性住房建设的信贷支持才能走得更远。
评论:短期内企业资金面已恶化 但没有破产压力
（来源：杭州日报）
“接下来信贷严控趋势将会延续，短期虽然一些企业资金面已经恶化，但没有很大的破产压力，开发商真正的压力可能在今年年底出现。”
——3月18日晚间，央行宣布25日起上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。国泰君安分析师沈莉认为，此举将导致房企资金再度绷紧。据悉，2011年1~2月，房地产开发企业本年资金来源12173亿元，同比增长16.3%，较去年全年回落9.1个百分点。国内贷款、利用外资、企业自筹资金等指标增幅较去年都有明显的回落，个人按揭贷款同比更是下降11.3%。
“目前正在研究制定关于要求商品房明码实价的相关规定，将在近期推出。”
——国家发改委价格监督检查司司长许昆林表示，按照规定，开发商必须一次性公布房源，每一套商品房、代办业务的费用及物业费用都必须明码实价，不得在标价之外再加收任何其他费用。开发商可以在标价的基础上打折、降价，但标价不得超过申报备案的价格。只有再申报备案价格后，价格才能根据再备案的价格更改。
“目前正向房企降价的窗口期靠近，预计还有2~3个月时间。”
——易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭认为，二三月是房地产业的恐慌期，4月之后，各大房企的推盘量将逐渐增大，打折促销的项目数量和幅度也将加大。据悉，根据近期媒体报道，北京、上海等地的房价出现松动，其中北京有楼盘开盘出现8.4折优惠，而上海甚至出现7.6折销售。不过，广州目前房价依然僵持。
“就像股市一样，房价现在处于一个高点，显然不适合再进场。”
——兴业银行负责人近日表示，，根据国家的政策，鉴于对房地产的风险考虑，银行对个人房贷还会严格限制。作为房地产类贷款占比较高的上市银行，兴业银行向来被作为半个“房地产股”看待。一旦房价大幅下跌，兴业银行的房地产类贷款的资产质量恶化必然首当其冲。随着去年以来国家对房地产的控制，兴业银行也“顺势”限制房地产类贷款，房地产类贷款在整个信贷中的占比有望不断下降。
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