[摘要] 解析丨楼市政策放宽 时下买房当真“稳”字当头吗
时值年末，作为民生关注焦点，2018年的楼市可谓风起云涌，据不完全统计，全年发布政策多达438次——限购、限贷、限价、限售轮番上阵，时下买房当真稳字当头吗？
放眼，美联储加息前夜，央行宣布“定向印钞+定向降息”！ 截至目前，央行累计已向市场投放资金规模为5500亿元。菏泽确定取消限售，打响了2018年“楼市松绑”枪！各地不同的松限政策出台，广州的“限商”松动、珠海放松限购门槛……在楼市产业上刮起了一股飓风。
而深圳五大行中，有三家银行近期已将首套房贷利率从原来的基准利率上浮15%下调至上浮10%。最近一段时间内，武汉、南京等多地的房贷利率也纷纷出现下调。再看我省，从杭城多家银行网点了解到，杭州的房贷利率市场果然有了新的变化，多家银行首套房贷下调，降至仅上浮8%，二套房贷利率上浮10%。相较之前普遍下调了5%左右，而几乎每家银行都表达了“放款速度快”这个事实，种种政策确为限购初步松绑的好信号。
面对诸多经济调控，经济学家认为，“从买房的角度来讲，年底开发商急于回笼资金，冲刺销售业绩，房价会有所回落。利率上浮带来的购房成本增加，相较于房价的部分下跌，肯定是后者更实惠。从购房者综合的成本考量来看，年底应该是一个比较好的买房时机。”
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