[摘要] 湘家荡宅地出让 起始楼面价再创新高9108元/㎡
江南特有的梅雨天，消无声息地离开了，比往常少了些雨水；“玛莉亚”的狂风暴雨也没有如期而来，有的是蓝天白云，感慨“起风了，没下雨，阳光正好”。温度越来越高的季节犹如现在越来越热闹的湘家荡区域。现如今的湘家荡区域俨然成为南湖区后续房源供应的大头，而7月24日将出让的2018南-019号地块也是此次7月出让8宗宅地中起始楼面价的宅地，该地块也是此次南湖区出让土地中面积，容积率的，之后打造别墅、排屋的可能性较大。
本次国有建设用地使用权挂牌出让采用“竞价+竞配建”的方式挂牌出让。设定限价，在限价内按照价高者得原则确定竞得入选人。当有两个或两个以上竞买人报价达到价时，转入竞报配建人才住房面积阶段，并以竞报配建人才住房面积者为竞得入选人。
2018南-019号地块
根据挂牌信息显示，2018南-019号地块位于七星街道，东至亚太路、南至庄王港、西至规划支路四、北至规划支路。土地面积为36070.01㎡，容积率1.3，挂牌起始价11840元/㎡，起始楼面价为9108元/㎡，该地块将于2018年7月24日出让。
（地块资料表）
该楼面价不仅是此次出让土地之最，也已超过现在还未开盘的大树·水月轩与石榴·湘湖湾0元/平方米[南湖]湘湖湾0套在售地块当时的拿地成交楼面价，直逼现阶段湘家荡地王地块鹭栖湖当时的成交价10038元/㎡。
（周边竞品）
从地块现场来看，地块方正，地势平坦，结合该地块挂牌要求的1.3容积率和现如今嘉兴市面上住宅类产品供应情况，可以做目前市面上较为稀缺的别墅排屋类产品。但该地块相较于522新希望鹭栖湖地块，此次地块并非一线临湖的位置。同时该地块也要求进行全装修，建筑按一星级及以上绿色建筑标准进行设计、建设。
（地块实景图）
（地块区位图）
交通方面：从区位图看，地块与新希望鹭栖湖项目和中房项目仅一路之隔，G320国道、北辰路等交通线路汇聚，交通较为便利；
医疗教育方面：嘉兴医院的湘家荡分院、七星卫生院等医疗资源，保障身体健康；地块周边七星镇中心幼儿园、七星镇中心小学、七星中学等教育资源丰富；
生活配套方面：大树汇众广场，解决了湘家荡没有大型商场的遗憾，各大影院、知名餐饮品牌的逐渐入驻，满足生活娱乐休闲需求；月亮湾11083元/平方米[平湖]月亮湾0套在售沙滩、风车游乐园的建设投入使用，使得湘家荡旅游度假区的逐渐完善。
如今的湘家荡，已有新希望、恒大、大树、石榴等集团深耕其中，依托湘家荡旅游度假区，蓬勃发展，而此次8宗出让宅地中，的起始楼面价更是引人关注！最终结果如何，房天下将持续关注！
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