[摘要] 12.27湘家荡凤桥余新土拍新地详解 年底土拍盛宴将启
5.22土拍响震，9.28土拍平淡收场，嘉兴土拍市场在历经了一个不同寻常险象环生的2017年。年末到来之际，土拍市场依旧毫不气馁，继五县市场12月强势开源拓土之后，在12月27日嘉兴市级又将强推6宗宅地，3宗位于经开区，3宗位于南湖区，总出让面积360734.2m²，总起价28.25亿元。此次也将进行网上交易土拍出让，新模式，新挑战。风云再起，年末之战，剑已出鞘，蓄势待发！
2017南-040号
该地块位于七星街道，东至谭港，南至七星花园，西至七星花园，北至谭湘路。土地面积13750㎡，容积率1.3-1.6，起始楼面价5000元/㎡。
（2017南-040号挂牌信息）
该地块也是位于大热的湘家荡板块，地造出“地王”的嘉兴东部崛起的板块。与大树湘湘恬园隔湖相望，后期可打造多层+高层的项目。
（2017南-040号区位图）
交通方面:该地块离嘉兴市中心仅7公里，也有较为方便的11路，35路，60路（夜），且位于交通要道320国道周边，出行方便。
教育医疗方面：该地块距湘家荡分院较近，患病时能满足您时间就医的需求。且有七星幼儿园、七星小学、七星中学等学校，学区资源丰富，优先享受便利快捷的教育资源。
配套方面：该地块附近有大型商业中心尚城汇，也有如江南超市、烧烤园、各类银行ATM机等，满足您的生活所需。且我们拥有的景观卖点：湘家荡。舒适自宜的居住环境，看水之然的悠扬惬意，定是你繁忙都市后家的归感与松惬。
随着入驻湘家荡的房企越来越多，今后拿此地块的开发商也是任务艰巨，我们也拭目以待。
2017南-041号
该地块位于凤桥镇，东至广场路，南至空地，西至大桥路，北至余云公路。土地面积100142.6㎡，容积率1.0-1.8，起始楼面价3200元/㎡。
（2017南-041号挂牌信息）
值得注意的是，除了“限价+竞配建”的土拍规则，该地块另有附加条件：竞得人需配建452套政府回购房（住宅），每套政府回购房需同步回购至少一个地下机动车停车位。回购建筑面积52896平方米（上下浮动200平方米），住宅回购价格5000元/平方米，地下车位回购价格20000元/个，并与嘉兴市南湖区凤桥镇人民政府签订协议。
（2017南-041号区位图）
根据该地块的容积率与优越的资源配套而说，后期可打造小高层项目。
（实景图）
交通方面：该地块位于凤桥镇梅花洲景区附近，余云路和大桥路交汇处，四面交通便捷，距镇中心之只需十几。凤桥镇又位于嘉兴东面，与万达商圈、中港城商圈距离较近，闲暇时仅驱车20便可享受娴熟配套带予你的满足感。
教育医疗方面：该地块距南湖区凤桥镇卫生院较近，能近距离满足您的就医所需。附近的学校资源有凤桥中学、凤桥镇中心小学、凤桥镇中心幼儿园也能满足您的孩子一站式就学需求。
配套方面：该地块附近有多又好购物中心，并有相邻的项目绿城·春风十里
春风十里14000元/平方米4.30分南湖区梅花洲景区附近0573-84833139、桃源林语9643元/平方米[南湖]桃源林语3套在售等，项目较多，配套齐全，满足你日常生活所需。
凤桥也是好久没推地了，此次推地面积也较大，处于桃园林语和绿城·春风十里春风十里14000元/平方米4.30分南湖区梅花洲景区附近0573-84833139的中间位置，与嘉兴著名风景区梅花洲较近，有较优越的自然景观资源。地处嘉兴东部，这是嘉兴正待崛起的新兴区域，后期也是潜力无限。且周边竞品较少，大力推广必能凤桥之魁。
2017南-042号
该地块位于余新镇，东至空地，南至空地，西至果园路，北至永清港。土地面积131877.3㎡，容积率1.0-1.1，起始楼面价3850元/㎡。
（2017南-042号挂牌信息）
此地块是12.27土拍出让中出让面积的地块了，且它的容积率只有1.1，后期估计会打造别墅产品，与之相近的世合理想大地也同为别墅产品，且又是带建筑方案出让，可见后期对该区域位置政府将进行大力规划。
交通方面：地块北临沪杭高速，东侧靠近新07省道，地处交通要塞，便捷快速。且距嘉兴高铁南站较近，驱车十即可到达。
教育医疗方面：该地块距余新中心医院、新丰医院较近，满足您就医所需；附近的学校资源有南湖世合双语学校附属幼儿园、余新中心小学、余新中学，教学资源丰富。
配套方面：该地块距万达、中港城等大型商业综合体距离较近，配套资源丰富，解决您购物生活之便。
余新也算地处嘉兴高铁之位，坐享其得天独厚的地理佳位，潜力无限，是外来客投资的之地，而其附近在售项目有世合理想大地、金地都会艺境15408元/平方米[国际商务区]金地都会艺境套在售，就拿金地来说拿地时最终楼面价1694元/㎡，到现在，该地块的起始楼面价是它最终拿地楼面价涨了整整3倍，后期价值不可限量，好地段，等待贵人相遇。
房天下也会持续追踪12.27市级土拍收官之战，到时也会给大家带来相关报道，请拭目以待！
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