运河新区阔别一年之载卷土重来 富悦旁稀贵之地花落谁家？

房天下  2017-12-13 16:35

[摘要] 运河新区阔别一年之载卷土重来 富悦旁稀贵之地花落谁家？

5.22土拍响震，9.28土拍平淡收场，嘉兴土拍市场在历经了一个不同寻常险象环生的2017年。年末到来之际，土拍市场依旧毫不气馁，继五县市场12月强势开源拓土之后，在12月27日嘉兴市级又将强推6宗宅地，3宗位于经开区，3宗位于南湖区，总出让面积360734.2m²，总起价28.25亿元。此次也将进行网上交易土拍出让，新模式，新挑战。风云再起，年末之战，剑已出鞘，蓄势待发！

2017-29号地块

该地块位于运河新区，富悦大酒店西北侧，是原来的嘉兴市秀水高级中学。土地面积29176.3㎡，容积率1.5-2.2，起始楼面价6830元/㎡。

本次国有建设用地使用权采用“竞价+竞配建”的方式挂牌出让。

（经开2017-29号地块挂牌信息）

该地块地处二环之内，扼守双中环交汇稀贵地方，各项资源占优，配套交通等快捷方便，区位条件实属优越。

（地块区位图）

这宗地块，周围也汇聚了众多住宅项目体，如中梁·吴越首府、旭辉御府、烟雨名门20267元/平方米[运河新区]烟雨名门套在售、晴湾20217元/平方米[运河新区]晴湾套在售等，中梁·吴越首府是今年此区域的新盘，且到现当期房源已经售罄。可见其该区域的房源供给量少，房源稀缺珍贵。目前该区域也没有主要的主力竞争对手，其后续对于拿地开发商的操盘还是好控制的，也会成为该区域未来的主力产品。

该地段地处运河新区的核心地段，区域优势明显，可应主城供应量稀缺程序为此区域再造多层、小高层等产品。

（地块实景图）

交通方面：该地段东、南至楫川路，西至九九大街沿线35KV高压线，北至文博路。守中环西路与中环南路交汇福地，现楫川路正在休整，到时等休整完毕，沿边道路会更加平坦且方便，驱车前往市中心也不过几的。

（交通路牌）

医疗教育方面：该地块西北方向就有荣军医院，就医方便，医疗资源丰富。且地块地块周边嘉兴学院、嘉兴外国语实验学校、嘉兴职业技术学院等学府林立，居住环境书香四溢。

（荣军医院）

（嘉兴学院）

（嘉兴职业技术学院）

配套方面：距万达2号店约800米，距大润发约1.5公里，周边江南新天地、八佰伴、富悦大酒店等高端配套密布，尽享成熟繁华；附近有范蠡湖公园、三塔公园、秀洲公园等景观资源，让你寸步间尽享休闲品质生活。

（富悦大酒店）

再来讲讲去年中梁·吴越首府的拿地楼面价为1582元/㎡，现在也只仅仅过来一年之载，与此地块就前后邻居关系，现在它的起始楼面价就翻了中梁·吴越首府的最终拿地楼面价的4倍有余，而且位靠主城如此资源优越区位，映衬着年底楼市的一抹吉祥福贵，也定会掀起嘉兴楼市的又一轮高潮。

房天下也会持续追踪12.27市级土拍收官之战，到时也会给大家带来相关报道，请拭目以待！

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