[摘要] 万达南时隔一年再推地 挂牌总价约13.1亿起笑看群雄逐鹿
在嘉兴5.22土拍震惊之后，我们一直关注着嘉五县各种宅地出让情况，在拍卖新规的作用下，我们也看到了嘉兴整体土地市场一步步平稳地发展。平寂了3个月之久的嘉兴市级终于传来了5宗涉宅类用地集体出让的好消息，预计将于9月28日出让，其中2宗宅地位于经开区，2宗宅地位于南湖区,1宗位于秀洲区。5宗宅地总起价35.31亿元，起始楼面均价为5753元/平米。
先来为大家介绍下经开2017-15号地块
也就是万达南的那宗地块
据挂牌信息显示,经开2017-15号地块分为南北两地块,整体位于由拳路北侧，万达华府18942元/平方米[南湖]万达华府2套在售的南侧，丽江半岛17778元/平方米[南湖]丽江半岛1套在售的东侧，可谓是国际商务板块的又一块。地块出让面积为115517.1.4m²，容积率为2.0—2.2，挂牌起始价为11370元/m²。
（经开2017-15号地块挂牌信息）
该地块位于核心万达商圈，可享受便利的配套服务，又与万达华府18942元/平方米[南湖]万达华府2套在售、丽江半岛17778元/平方米[南湖]丽江半岛1套在售、宝格丽公馆、荣安府隔街相对，其商业价值不可估量，地理优势明显，空间巨大，自住与投资的理想之地。
（经开2017-15号地块区位图）
（地块实景）
此地块水域资源较好，后期可用湖景景观为卖点，景观自然舒适居住之地，小高层、高层、排屋等产品。 
（地块南安置房）
（在建的荣安府）
交通方面：此地块位于塘桥路南、由拳路西、庆丰路东，此三路段路面较宽，早晚班高峰期也不会特别拥堵，开往商业中心（如万达、中港城等）也较为方便快速。且万达商圈离嘉兴高铁南站也距离较近，出行旅游也一应俱全。
医疗教育方面：此地块西北方向就有嘉兴妇保院，是浙江省三级甲等妇幼保健院，就医方便，医疗资源丰富。且地块地块周边伺绕同济大学浙江学院、高中园区，也有在建施工的文贤路小学，满足小孩子一站式的就学服务。
配套方面：此地块西北方向就是万达广场和中港城等商业中心，公园有凌公塘文化主题公园和南江公园，购物与舒适散步都能满足您的就近所需。
（万达广场）
（中港城）
最后来说说地块的价值，总面积115517m²,挂牌起始价为11370元/m²,总价约13.1亿元,折合起始楼面价约5168元/m²,但是以现在地块商圈的价值，我相信起始楼面价翻两倍也不止，毕竟这片区域都是大开发商的争相夺宝之地，比如万达、国企浙铁集团、荣安等。从总面积，总起价来看，这势必也是一个大体量的宅地项目。本次国有建设用地使用权采用“竞价+竞配建”的方式挂牌出让的方式。
其中我们经开2017—15号宗地，在配建农贸市场4500㎡、幼儿园6100㎡、安置用房20000㎡的基础上再采用“竞价+竞配建”的方式挂牌出让。项目竣工后幼儿园无偿移交区教育文体局，配建人才住房、安置房、农贸市场无偿移交给城投公司。
到时我们房天下也会持续关注此地块的出让情况。
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